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怎样才能用公积金贷款来购买房屋呢?

  买房是现在很多年轻人风斗的目标,几乎所有人都半尺者而一种越早买越好的心态。因此现在很多人选择贷款买房,一般第一个想到的就是公积金贷款。所以,我怎样才能用公积金贷款来购买房屋呢?今天小编给你先容一下。
 
  有多少公积金才能买房?
 
  1.目前,上海、成都、长沙、沈阳、宁夏、大连、济南等城市可购买贷款6个月。建议您咨询当地公积金管理中心,了解六个月的公积金能否用于购房。
 
  2、半年公积金能否借入购房,取决于当地的公积金贷款政策。由于各地申请公积金贷款的条件不同,许多城市要求申请人在申请公积金贷款前,连续一年缴纳公积金。

 

公积金贷款
 

  怎么用公积金买房
 
  1、申请公积金贷款
 
  申请公积金贷款,首先要知道他们是否符合公积金贷款的条件。如果夫妻双方都有正常支付公积金的住房公积金管理中心,并且具有完全的民事行为能力,他们可以申请住房公积金贷款。
 
  2、确定贷款额度年限
 
  申请住房公积金贷款后,需要确定贷款金额、期限和利率。原则上公积金贷款的最高额度不应超过25万元,还款额不应超过家庭收入的50%,个人住房组合贷款的最高金额不应超过40万元,贷款的最长期限为30年,公积金贷款的最高金额不应超过购房款销售价格或评估值的70%,公积金贷款的最高金额原则上不应超过25亿元,还款额原则上不应超过家庭收入的50%。

 

公积金贷款
 

  3、担保、保险和公证
 
  公积金贷款担保可以分为两种:一种是以现房抵押登记抵押,另一种是以期货房抵押登记抵押。此外,根据“中国人民银行个人住房贷款管理办法”,借款人在签订合同前必须投保住房保险,抵押期间由贷款人保管保险单。保险期间不得短于贷款期间。为了证明当事人签订的合同的真实性和合法性,借款人应当按照抵押合同公证的详细程序规则的规定处理经公证的债权文件,并按照有关规定缴纳公证费用。


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